Estimez le coût de votre projet de maison
Comparez le coût d'une construction neuve avec celui d'une location. Cette simulation vous donne un ordre de grandeur pour vous projeter dans votre projet, à titre indicatif.
Votre projet
Financement & capacité d'emprunt
Votre capacité d'emprunt
Paramètres du prêt
Charges annuelles
Comparaison avec la location
Options avancées du projet
Énergie — saisie manuelle
Inflation détaillée et charges locatives
Construire ou louer ?
Où va votre argent ?
Entretien d'une maison bois — le détail
Performance énergétique & carbone
Étanchéité à l'air : 0,3 m³/h.m² à 50 Pa
VMC double flux : 90 % de rendement
Coût énergie annuel : —
Répartition & détail des coûts
| Poste | Montant initial | Coût / an | Total période | Part |
|---|
Hypothèses et aide
Comment sont calculés les résultats ?
Les calculs utilisent des formules standard de prêt amortissable à mensualités constantes. Les coûts annuels (énergie, entretien, taxe foncière) sont cumulés sur la période choisie avec une hausse annuelle liée à l'inflation.
- Mensualité du crédit : formule classique à taux fixe
- Assurance : calculée sur le capital emprunté
- Loyers cumulés avec hausse annuelle (inflation du loyer)
- Énergie : 69 kWh/m².an × 0,1821 €/kWh, avec +3 %/an d'inflation du prix du kWh
- Finition bois (lasure/peinture) : coût au m² × surface, tous les 10 ans
- Coût net = coût total − valeur de revente nette
Quelles hypothèses sont utilisées par défaut ?
Les valeurs pré-remplies correspondent à un projet type BRIERO en Bretagne :
- Terrain : 70 000 € (zone rurale / péri-urbaine)
- Construction bois : 250 000 € (maison ~100 m²)
- Apport : 40 000 €
- Taux de prêt : 3,5 % fixe sur 25 ans
- Assurance emprunteur : 0,34 % / an
- Énergie : 69 kWh/m².an à 0,1821 €/kWh, +3 %/an
- Entretien courant : 300 €/an (nettoyage, petites réparations)
- Entretien technique : 200 €/an (dont VMC DF ~80 €/an)
- Finition lasure/peinture : 20 €/m² tous les 10 ans (professionnel)
- Loyer : 1 000 €/mois
- Horizon : 50 ans
- Inflation générale : 2 %/an
Ces valeurs sont des ordres de grandeur. Adaptez-les à votre situation.
À quoi sert le mode expert ?
Le mode expert révèle des paramètres supplémentaires : frais de notaire, frais de dossier, travaux annexes, valeur de revente, saisie manuelle de l'énergie, et taux d'inflation différenciés par poste.
Les résultats sont-ils fiables ?
Cette simulation est un outil d'aide à la décision. Les résultats sont indicatifs et ne remplacent pas une étude personnalisée par un courtier ou un conseiller financier. Ils ne constituent ni une offre de prêt, ni un engagement contractuel.